拱墅区家政,拱墅区家政公司在哪里求地址
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于拱墅区家政的问题,于是小编就整理了1个相关介绍拱墅区家政的解答,让我们一起看看吧。
买市区的老破小,等拆迁有可行性吗?
很多人买老破小,就是为了等以后***,一夜变成拆二代,实现阶层的跃迁,达到人生巅峰,但是现实中老破小的***,却困难重重,老破小总会有***的时候,但是就看要等到什么时候。
如果购买老破小,只是单纯的为了等***,就要做好长期持有的准备。
老破小的***,一个是房龄要足够的长,一个是要有政策支持,后期的回报率大小,还要根据自己所在城市的经济基础决定。如果买老破小,为了短期就能获得回报,要满足几个条件:
①有非常可靠的内部消息,这个小区有明确的***时间,有明确的补偿措施,这个消息还没有传播出去,那么这类小区是可以买的。
②如果是市场传言,那就要慎重决定了。如果大家都知道这个小区要***,这个时候只要是正常的房东,都是不会卖房的,谁会把既得利益转手于别人呢?
老破小的***,需要满足天时地利人和,既要有政策支持,还要征求业主同意。无论在哪个城市,都会经常听到某某小区要***的消息,但很多最后都不了了之了。
加上现在的旧改政策,之前传言的很多老破小,现在都要进行老旧小区改造,翻新,要等***,估计又要遥遥无期。
如果是因为个人需求,买老破小,一方面是符合自己当下的购房需求,同时也可以等未来某个时间的***,这个当然是可以买的。
有些人,因为工作、预算、孩子上学等等,购买老破小是更好的选择,那么选择老破小,主要是符合了自己当下的购房需求,在自己持有一二十年之后,因缘际会,房子要***,这个也是一个意外之喜。
如果购买老破小完全为了***,有没有做好长期持有的打算,希望越大,执念越深,往往失望会越大,因为随着房龄的增加,未来房子变现的难度越高,房子增值空间越有限,短期不能获益,甚至还会影响自己的资金安排,当初的希望越大,现在的失望就越大,反而得不偿失。
很高兴回答您的问题!
我从两个角度给您解答:
1.投资角度
从投资角度来看,市区的老破小是非常值得投资的,房产投资有句经典的理念“location,location,location”,也就是所谓的“地段,地段,再地段”!房子本身不具备投资价值,无非钢筋水泥混凝土,真正具备价值的是房子所附带的附加价值(例如:交通、学校、医院等)。市区老破小的房子一般占据核心地段,优质的学校,三甲医院及便利的交通网络!
2.半自住角度
所谓半自住角度是依托自住附带投资属性角度。例如新婚家庭小夫妻购买属于自己的小天地,只是奈何手中***不够!
现在两种选择:①市区老破小50㎡,单价20000元/㎡,总价100万,首付33万;②郊区新建商品房90㎡,单价12000元/㎡,总价108万,首付33万。***设首付一样了,看选择:
1.市区交通生活便利,占优势,入住后生活方便。2.市区二手房交钱入住,郊区新房,一般两年后可入住,你得交两年的房租!3.市区学区好,后期出售周期短,郊区新房,出售周期长!4.市区贷款67万,30年期等额本息月供3500左右;郊区贷款75万,30年期等额本息月供4000左右,每月多500的开销了!
总结:总体来说,市区的老破小虽老、破、小,但价值在,价格就在!还有***?有之我幸!
还有很多可讨论的地方,我就不列举了!
到此,以上就是小编对于拱墅区家政的问题就介绍到这了,希望介绍关于拱墅区家政的1点解答对大家有用。
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