家庭维修项目协议,家庭维修项目协议书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家庭维修项目协议的问题，于是小编就整理了5个相关介绍家庭维修项目协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 关于房屋维修合同的法律规定
2. 交了维修基金才签合同合理吗？
3. 合同里的水电维修和水电维护有什么不同？
4. 分期买房，没签合同就让交房屋维修基金，合理吗？
5. 交维修基金都需要什么手续？

关于房屋维修合同的法律规定

房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。

但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。

本人认为维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。

交了维修基金才签合同合理吗？

交了维修基金才签合同是不合理的。

公共维修基金一般都是在交房的时候才会缴纳这个费用，而且是有业主本人到当地的房管局进行缴纳，并换取公共维修基金的发票。而我们在签订购房合同的时候，房子还不完全属于我们，只有房子在房管局备案，才属于我们名下的房子，所以签合同的时候也没法缴纳维修基金。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

以上就是对先交维修基金再签合同的解答，希望我的解答对您有所帮助

合同里的水电维修和水电维护有什么不同？

您好很高兴为您解答。合同里所说的水电维修和水电维护是不同概念，不管买房或者签装修合同不能把这两个搞为一样的。具体有什么不同我给您分析下。

比如我们找装修公司装修，他的合同一般都是写的，质保几年，维护多久，质保范围内免费维修。他所说的质保就是在这个质保年限内，你家水电发生的任何质量问题，他都会给你免费维修，不能收取任何费用。维护几年或者终身维护，这个就不同了，在质保期一外所发生的人为或者质量问题，需要维修就属于这个维修的阶段，他会给你收取一定的费用的。这属于正常的合同签法。

那么不正常的签法，就是质量没有提维修，直接说给你多少年维护，然后你没弄明白就签了，结果出了问题让人家上门维护，完了就给你提费用。这种签合同方法就属于欺骗客户。

还有就是那些合同都不签的在外面随便找的装修的，给你说的很好，终身维护，也是套路你，所以自己一定要注意。

我们和别人以后签合同遇到这种问题一定要弄清楚再签。我的分享就到这里，喜欢的可以点赞关注我，分享知识经验是一种美德，把它分享给身边的每一个人。感谢阅览。

分期买房，没签合同就让交房屋维修基金，合理吗？

按正常流程而言，是不合理的。

房屋维修基金是指小区公共维修基金。一般由开发公司代收，房管局物业管理处负责管理，物业公司在到业主同意后可用于专项使用。按正常流程是给了首付后，签购房合同。而房屋维修基金则是交房前缴纳的，且选择自己到当地房管局缴纳最符合流程操作，也避免了跟开发商之间不必要的***。

可以明确地说，没签合同就收取房屋维修基金的做法是违规的。房屋维修基金是用于房屋公共部位维修的专项基金，归全体业主所有，开发商只是代收。根据财政部《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，业主应在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。一般的做法是在业主办理房屋入住手续时，由开发商代收物业维修专项基金，然后统一存入地方财政房屋专项维修基金专用账户。

有些开发商在签合同时就收取维修基金，实际上是打擦边球。而合同都没签，房屋权属还没确定，就更没有理由收取代收的费用。这两种情况有可能是开发商资金紧张，有意借用这笔***。

大至理解题主意思，就维修基金来说，这个流程是合理的，因为现在针对期房产品，开发商进行合同备案时需要购房者提前交付维修基金，不然的话合同是无法备案的，但是题主讲的整体流程有点乱，签订购房合同及交首付及相关税费应该是同时进行的，因为现在基本都是网签合同，整个流程是非常快的，在签订完购房合同后客户再去交维修基金，当然也可以提前交，然后开发商拿着维修基金缴纳凭证及完整的购房合同去房交所进行合同备案

如果遇到退房的情况，一般开发商是不支持对维修基金进行退还的，一般都是下一个购房者将维修基金直接支付给上一个购房者，所以目前的整个流程是合理的，题主不必过于担心

交维修基金都需要什么手续？

交维修基金需要带商品房买卖合同的原件及复印件、销售不动产统一的***或收据原件及复印件、购房者本人的***原件及复印件、如果购房者需要委托他人进行代办契税的，还需要提供委托书原件及代理人的***原件及复印件。

到此，以上就是小编对于家庭维修项目协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于家庭维修项目协议的5点解答对大家有用。

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